Mehrfamilienhaus mit Idyllischen Grundstück und Garagen

ImmoNr: 2025-0076

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Guben

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 570 m²

Nutzfläche: ca. 630 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.729 m²

Anzahl Zimmer: 10

Stellplätze: 6 Garagen

Kaufpreis: 179.000 €

Außen-Provision: 7,14% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Herzen von Guben.

Das alte Herrenhaus mit 4 m hohen Decken ist sanierungs- und renovierungsbedürftig.

Fürs Heizen sind nur Kachelöfen vorhanden. Sanitär und Heizungsanlagen müssten neu eingebaut werden. Es besteht Vorteilweise kein Denkmalschutz. Somit auch die Freiheit jeglicher Umgestaltung.
Auf dem Grundstück befinden sich 6x Garagen und ein kleiner Schuppen aus Backstein.

Lage

Guben – ein idyllischer Ort, an der polnischen Grenze
Guben ist Teil des Landkreises Spree-Neiße, einem ruhigen und naturbelassenen Gebiet im Osten Brandenburgs, Deutschland. Die Kleinstadt ist etwa 125 km von Berlin entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 2 Stunden mit dem Auto oder der Bahn entspricht.
Zu Fuß erreichen Sie die Grenze nach Polen und den Hauptbahnhof, der Zugverbindungen nach Eisenhüttenstadt, Frankfurt (Oder), Cottbus und Berlin bietet. Das Objekt befindet sich zentral in der Altstadt von Guben. In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Diskotheken, Bars, diverse Dienstleister wie Frisör und Kosmetik, Flohmärkte, Restaurants, McDonalds, Fitnessstudios sowie das Gubener Freibad oder auch das Hallenbad in Gubin (PL).
Darüber hinaus gibt es in Gubin, der Nachbarstadt an der polnischen Seite, verschiedene Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, sowie Basare und Wochenmärkte. Diser Ort bietet ein grünes Umfeld, mit vielen kleinen Seen, die zum Spazieren in der Natur einladen.
Das alte Herrenhaus mit 4 m hohen Decken ist sanierungs- und renovierungsbedürftig.
Fürs Heizen sind nur Kachelöfen vorhanden. Sanitär und Heizungsanlagen müssten neu eingebaut werden. Es besteht Vorteilweise kein Denkmalschutz. Somit auch die Freiheit jeglicher Umgestaltung.
Auf dem Grundstück befinden sich 6x Garagen und ein kleiner Schuppen aus Backstein.

Mehrfamilienhaus mit Idyllischen Grundstück und Garagen

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Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie folgenden Anfageprozess. Für weitere fragen zum Objekt besuchen Sie uns auf www.immobilienmakler-cottbus.com

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•Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls keine E-Mail im Postfach erscheint.

•Führen Sie den Anfrageprozess vollständig durch.

•Bestätigen Sie bitte die Provisionsvereinbarung und unsere AGB.

•Nach Abschluss des Anfrageprozesses erhalten Sie umgehend das vollständige WEB Exposé per Mail zugesandt.

•Bitte beachten Sie das eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erst erfolgen kann, wenn der Anfrageprozess (siehe Mail) abgeschlossen ist. Dies betrifft auch die Vergabe von Besichtigungsterminen. Benötigen Sie dabei Hilfe so stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mehr Informationen finden Sie unter www.immobilienmakler-cottbus.com
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Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe Homepage/Service/AGB,s). .