hochwertig ausgestattetes EFH,-Schwimmhalle , Wärmepumpe, PV-Anlage

***hochwertig ausgestattetes EFH Schwimmhalle Wärmepumpe PV-Anlage ***
Dieses wunderschöne Landhaus, das 1998 von Grund auf saniert, umfangreich erneuert und erweitert wurde, gliedert sich in einen Wohntrakt mit ca 280 qm Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, eine 80 qm-Schwimmhalle mit Becken und Pool und eine Garage mit 36 qm. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe und als besonderes Highlight eine 30 kWp-PV-Anlage mit 22 kW-Speicher und Notstromschalter, die über 8 Monate den Eigenverbrauch abdeckt.
Durch den Eingang betritt man den lichtdurchfluteten 16×2 m langen Flur mit bodentiefen Terrassenfenstern bzw. -türen. Im Erdgeschosses befinden sich 4 Zimmer mit Vinyl belegtem Fußboden, das Wohnzimmer mit Kamin aus Travertinstein, ein Duschbad mit großer Badewanne und Doppel-Standwaschbecken, ein Gästebad mit Dusche und die Küche mit Essplatz und Vorratsraum. Vom Wohnzimmer, vom Flur und vom Schwimmbad kann man die 65 qm große Terrasse mit Außenkamin betreten, die bei Bedarf mit einer 6×4,50 m großen elektrischen Markise beschattet werden kann.
Im oberen Wohnbereich befinden sich 3 weitere Zimmer und der Zugang zum ca 120 qm großen Dachboden mit viel Abstellfläche/Ausbaureserve.
Der parkähnliche 3600 qm große Garten unterteilt sich in eine Teichlandschaft mit Bachlauf, einen Bereich mit Obstbäumen und Pavillon und den Wirtschaftsbereich mit eigenem Brunnen und einer 8 cbm großen Zisterne zur Gartenbewässerung und einem Gerätehaus. Der 60 m lange strassenseitige Zierzaun wurde in 2021 erneuert. 6 Pkw-Stellplätze gibt es am Haus.

Das ganze Anwesen bietet ein perfektes Zusammenspiel von Wohnen, Hobby, Erholung und Natur, z.B. für Familien mit Kindern und einem Faible für Gartenarbeit und Tierhaltung, aber auch für Singles mit besonderen Wohnansprüchen.
Durch die Nähe zu Berlin kann eine Kombination aus Präsenzarbeit in der Stadt und Homeoffice auf dem Land ermöglicht werden, zumal sich ein neuer Glasfaseranschluß bereits im Haus befindet.
Das Grundstück liegt in Randlage eines Ortsteils von Neuhardenberg in einer ruhigen Sackgasse und grenzt gartenseitig an ein Waldgrundstück.
Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Dieses Angebot erfolgt von privat, sodass auch keine Provisionskosten entstehen.
Neuhardenberg ist bekannt durch das Schloss des ehemaligen Staatskanzlers Fürst von Hardenberg und die von Schinkel erbaute Dorfkirche. Hier und im „Theater am Rand“ in Zollbrücke an der Oder finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Neuhardenberg liegt ca. 50 km von Berlin und 30 Minuten vom Autobauer Tesla entfernt.
Kontakt bitte nur mit Klarnamen und Telefonnummer, danach können wir uns gern weiter austauschen über e-Mail.
Diese Anzeige stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Einladung zur Abgabe eines solchen dar, sondern dient als Basis für spätere Vertragsverhandlungen.

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