Einfamiienhaus mit Einliegerwohnung bei Cottbus mit grossem Grundstück frisch Renoviert

ImmoNr: 2026-0210

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Drebkau

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstücksgröße: ca. 6.440 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 550.000 €

Außen-Provision: 3,57%

Beschreibung

Charmantes, frisch saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück – nur ca. 10 km von Cottbus entfernt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, frisch saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, nur etwa 10 Kilometer von Cottbus entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Tierhaltung, ein eigener Pool, großzügige Freizeitflächen oder ein weitläufiger Garten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Das Haus wird verkauft, da der Eigentümer seinen Lebensmittelpunkt in Westdeutschland hat und vor Ort keine Nachkommen vorhanden sind. Die Immobilie war über viele Jahre zuverlässig vermietet und steht nun zum Verkauf.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung. Eine vorhandene Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder die Nutzung als Gästebereich oder Homeoffice. Die Einliegerwohnung kann separat genutzt und abgeschlossen werden.

Seit 1989 wurde das Haus kontinuierlich und mit viel Sorgfalt modernisiert und saniert. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Wohnhaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Grundstück

Das sehr große Grundstück bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber. Ob Spielbereich für Kinder, Poollandschaft oder Tierhaltung – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Oder bauen Sie einfach ein- zwei weitere Grundstücke auf dem grossen Grundstück.

Sonstiges

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine auf dem Grundstück befindliche Sammelgrube, da im Ort keine öffentliche Abwasserkanalisation vorhanden ist.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser gepflegten Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung

Ausstattung

Frisch saniertes Einfamilienhaus
* Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Einliegerwohnung – ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen
* Neu errichteter Balkon
* Terrasse mit Blick ins Grüne
* Offene Küche
* Hochwertige Hauseingangstür
* Modernisierte Holztreppe
* Erneuerte Fenster
* Rollläden
* Ölheizung
* Großzügig gepflasterte Hofeinfahrt
* Carport mit Stellfläche für ca. drei Fahrzeuge
* Hochwertiges schmiedeeisernes Eingangstor
* Laufende Modernisierungen und Sanierungen seit 1989

Das Grundstück bietet viel Platz für 1 – 2 weitere Häuser.

Lage

Drebkau liegt rund 14 Kilometer südwestlich von Cottbus in der Niederlausitz und zählt zum amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Kolkwitz und Cottbus, im Osten an Neuhausen/Spree, im Südosten an Spremberg, im Süden an Welzow, im Westen an das Amt Altdöbern und im Nordwesten an Vetschau/Spreewald. Die Stadt liegt außerdem im Lausitzer Braunkohlerevier, im südlichen Teil des Stadtgebiets liegt der Tagebau Welzow-Süd.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie folgenden Anfageprozess. Für weitere fragen zum Objekt besuchen Sie uns auf www.immobilienmakler-cottbus.com

•Nach Ihrer Anfrage über das Immobilienportal erhalten Sie umgehend eine E-Mail mit weiteren Informationen.

•Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls keine E-Mail im Postfach erscheint.

•Führen Sie den Anfrageprozess vollständig durch.

•Bestätigen Sie bitte die Provisionsvereinbarung und unsere AGB.

•Nach Abschluss des Anfrageprozesses erhalten Sie umgehend das vollständige WEB Exposé per Mail zugesandt.

•Bitte beachten Sie das eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erst erfolgen kann, wenn der Anfrageprozess (siehe Mail) abgeschlossen ist. Dies betrifft auch die Vergabe von Besichtigungsterminen. Benötigen Sie dabei Hilfe so stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mehr Informationen finden Sie unter www.immobilienmakler-cottbus.com
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Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe Homepage/Service/AGB,s). .Bitte beachten Sie folgenden Anfageprozess. Für weitere fragen zum Objekt besuchen Sie uns auf www.immobilienmakler-cottbus.com