Hotel-/Pensionsobjekt in Zieleniec – nahe der Skipisten

Zum Verkauf steht ein laufendes Beherbergungsobjekt in sehr guter Nähe zu den Skipisten in
Zieleniec. Die Immobilie wird seit vielen Jahren genutzt, verfügt über einen festen Kundenstamm
und kann nach Erwerb unmittelbar weitergeführt werden.


Lage und Ertragsargumente

• Sehr nahe Lage zu den Skipisten.
• Zieleniec verfügt über ein besonderes Mikroklima und eine der längsten Wintersaisons in Polen.
• Beliebte touristische Destination für Winter und Sommer.
• Winterbelegung laut Angebot ca. 90%.
• Im Sommer Nutzung durch organisierte Gruppen; vorhandener Kundenstamm.

Gebäude und Ausstattung

• Ca. 640 m² Nutzfläche auf 3 Geschossen.
• Grundstück ca. 3.001 m² – für Zieleniec ein besonderer Vorteil.

13 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
• Eigentümerwohnung ca. 40 m² mit 2 Zimmern, Bad und Wirtschaftsraum.
• Küche und gastronomisches Backoffice für Frühstücksbetrieb; Ausbau der Gastronomie möglich.
• Gebäude mit Auffrischungs-/Modernisierungsbedarf, dadurch Chance zur Standard- und
Preissteigerung.

Technik und Investitionspotenzial

• Neuer Pelletofen 2025.
• Dachsanierung 2025.
• Austausch der Fenster im 1. Obergeschoss 2025; PVC-Fenster.
• Potenzial für Gastronomie, Wellness-/SPA-Bereich, Boutique-Hotel oder Aparthotel.
• Geeignet für Gruppen, Firmen, Schulen und ganzjährige Vermietung.

Formaler Hinweis

Laut Dokumentation hat das Gebäude eine Wohnfunktion, wird jedoch seit Jahren als
Beherbergungsobjekt genutzt.

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