Willa Elysium in Lądek-Zdrój – historische Pension mit Atmosphäre

Zum Verkauf steht die Willa Elysium – eine außergewöhnliche, historische Pension aus dem Jahr
1855 in Lądek-Zdrój, einem der stimmungsvollsten Kurorte Polens. Das Objekt verbindet
Geschichte, Atmosphäre und ein laufendes, ertragsstarkes Geschäftsmodell.

Charakter des Objekts

• Keine Standard-Pension, sondern ein Haus mit Geschichte, Identität und besonderem Ambiente.
• Interieurs mit originalen Antiquitäten, einzigartigen Möbeln und individuellen Details.
• Jedes Zimmer besitzt einen eigenen Charakter; dadurch klare Differenzierung zum Wettbewerb.
• Das Objekt zieht Gäste an, die Authentizität, Atmosphäre und Erlebnis suchen.
Geschäft und Auslastung
• Laufender Betrieb mit stabilen Einnahmen.
• Laut Angebot 100% Auslastung in Sommer- und Wintersaison.

• Sehr großes ganzjähriges Interesse; Reservierungen müssen teilweise abgelehnt werden.
• Hohe Nachfrage nach Gruppenaufenthalten für ca. 50 Personen.
• Reales Wachstumspotenzial durch Erweiterung der Aktivitäten und stärkere Nutzung der
Infrastruktur.

Ausstattung und Entwicklungspotenzial

• Restaurant mit vollständigem gastronomischem Backoffice und separatem Zugang für externe
Gäste.
• Parkplatz für ca. 20 Fahrzeuge.
• Kleiner Garten direkt am Gebäude.
• Möglichkeit zur Entwicklung eines eigenen Mini-Wellness-/SPA-Bereichs.
• Ideal für Retreats, Workshops, Vernissagen, Events oder als Boutique-Hotel.


Technischer Zustand und Lage

• Gebäude in sehr gutem technischem Zustand, laufend renoviert.
• Dach vor ca. 2 Jahren erneuert.
• PVC-Fenster; Heizung: Zentralheizung + Gas.
• Keine Denkmalschutzaufsicht laut Angebot.
• Lądek-Zdrój bietet ganzjährigen Kurbetrieb, entwickelte Kurinfrastruktur sowie Nähe zu Bergen.

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